贷款办理

贷款流程

在买房之前,购房者必定要先了解自己是否符合当地的购房条件,特别是想要在这些大城市买房子的朋友,假如不具备当地的购房资历就无法请求借款购买房子。一般而言,具有本地户口的购房者都能够在本地购买首套房

1、查询购房资历

  在买房之前,购房者必定要先了解自己是否符合当地的购房条件,特别是想要在这些大城市买房子的朋友,假如不具备当地的购房资历就无法请求借款购买房子。一般而言,具有本地户口的购房者都能够在本地购买首套房,还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

  2、预算购房资金

  借款买房可不仅仅准备好首付款就能够了的,购房者应该在处理借款买房手续之前,对自己手里边的资金预算一下,提前做好购房预算。我们在买房之前,应该都有想过要买什么样的房子,对借款买房所需要的首付款心里要有数,但千万不能忽视了后期的税费、修理基金、物业费、装修费等其他费用。

  3、看房选房

  购房者在看房选房的时候应该遵循一个准则,那便是适合自己的才是最好的,选房子的时候要依据自己的生活和工作范围来确定地段,要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。别的购房者还要跟开发商具体了解清楚,发展商开发建设的房产是否取得银行的支持,因为有的楼盘项目可能会存在无法请求借款的状况。

  4、交首付签合同

  尽管现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金,可是定金是自愿交纳的,购房者也能够挑选不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了,购房合同的重要性相信我们都清楚,所以购房者在签购房合同的时候必定要注意其间的内容是否完善或者是否存在有争议的当地,包含交房后呈现意外状况的责任划分和处理办法。

  5、处理按揭手续

  购房合同签好了之后,购房者就能够带着提前准备好的材料去银行处理按揭手续了,按揭借款方法一般有公积金借款和商业借款两种。假如购房者满足公积金借款的条件自然是好的,也能节省很大一笔利息费用,不过公积金借款的约束也比较多,不满足条件的话也不用强求,购房者应该依据自己的实际状况挑选适合自己的方法。

  6、房子交代

  假如你购买的是期房,一般要等个一两年的时刻才能接房,假如你购买的是现房,一般过不了多久就能够交房了。房子交代的时候,购房者必定要针对室内的每一个旮旯仔细检查一遍,在验房陈述里边逐项的填写,假如发现问题的话要及时跟开发商交流解决。